家不住台北的玩家是不是常常為了來台北玩而煩惱住宿地點
台北物價比南部高 ， 相對住宿也是旅遊的一大支出
住太遠交通費就會增加 ， 住市區那住宿品質與空間就會打折
經網友分享後找到了這家佑德大樓
這裡位在中正紀念堂旁邊，開車來也很方便
走路到捷運站不到10分鐘
佑德大樓旁有停車格
周六 日 不收費 (台北哪裡找不收費的停車格)
這裡就是現在很流行的X租 (部落格不能寫太明會被抓)
首圖就是大廳兼服務台
辦好住宿後就可以坐電梯入住了
這裡沒有提供早餐的服務喔!!
電梯一開就看到一個休閒的公共區域
樓層的走廊
這裡還有間配膳間
舉凡是電器類的用品這裡都有提供
半夜肚子餓宵夜可以自己準備
物品用完清潔完畢即可
拖鞋擺放區
幾個人要幾雙拖鞋自己拿 要歸還的喔 ^^
趕快來看看房間唄!!
義式景觀房 ( 大 ) 12坪
打開房間
已經看到有個紫色沙發的小客廳
右手邊是浴室 還有衣櫃
紫色系列的設計配上白色半透明的窗簾
好優雅的房間
左手邊就是一張雙人床與女主人的梳妝台
床的正前方就是電視牆
要看DVD可以跟服務台借閱不用錢
住宿時會另外給你一條網路線使用 退房時歸還即可
從窗戶看出去就是中正紀念堂 (忘記拍照)
住一晚的價格是2000元 真的很不錯
接下來看看浴室，採乾濕分離設計
還有免治馬桶
真是可愛連衛生紙上都有圖案
這裡除了枕頭太軟以外其他真的都很不錯
交通很方便 停車位要碰碰運氣
喜歡的人可以參考喽!!
佑德大樓
台北市大安區杭州南路2段29號
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100.05.27-28拍攝
清境~最美的地方
老英格蘭精品旅店
這裡真的很美 很有置身歐洲的感覺
BUT 我沒去~SHIT
那沒去怎麼有照片~因為是老公公司去的
知道老公要去住在這麼美麗的地方~我就一直哇哇叫
因為這裡是我一直很想去的地方但是路程實在過於遙遠所以至今還時沒去成
老公照的照片真的很爛 角度不對 要不然就是很模糊
技術真不是我說的爛
氣死人~這麼美的地方卻要靠一位技術比小朋友還差的人拍回來給我看
我怎麼不會哇哇叫~~前一天晚上還惡補一下拍照技術
但~臨時抱佛腳是沒用的 ㄚㄚㄚㄚㄚ
這裡應該是大門
哼~擺那是甚麼姿勢 耍甚麼帥阿
（ˇ︿ˇ）
再拍啥都看不懂
挖~看到了
好美的建築 真像在國外呢
這城堡尖 也是很美
夜晚 也有不同的感覺 更加的童話了
接待大廳
因為這裡的燈都是黃燈 所以 老公就自以為很聰明的開閃光
看看~那唯美的氣氛都沒了
厚~我實在是寫不下去了
（╯︿╰）
大廳的座位分成一區一區的
朋友們也可以坐在這裡聊聊天
算了~改天我決定自己去拍
今天就看圖就好~看不下去的人說真的那就轉台吧
（×﹏×）
接下來看看高級的房間吧
進來喽!!
一入眼簾的就是這濃濃復古味的擺設 與規劃
房間內的所有物品耶可食用 ~沒錯包括酒類
再往裏頭瞧
這裡是一個小客廳 有歐洲經典的壁爐
那沙發 茶几 書桌 檯燈 壁紙 壁畫都是充滿了古歐味
再往裏頭走進
乾淨整潔的床鋪
6件組的白色寢具
窗外還有一個小露臺 可以看看風景
衛浴則是採用了明亮簡約的設計風格
高雅的白色磁磚 高級的沐浴用品 (H牌)
洗手台的肥皂是寶格麗的
乾濕分離的設計
怨恨中打完此篇文章
照片真的很爛耶 很難寫 (氣)
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這是家中新成員 Panasonic
Ag+ 變頻電冰箱 >
NR-C563HV
會有新成員也就是繼洗衣機之後的大型家電汰換
洗衣機用了25年 而這台冰箱也是20年的壽命
想一想怎麼我家的電器用品這麼耐操阿??
舊冰箱
新冰箱簡單介紹一下
其實我們買冰箱真的很快耶，約莫3小時就決定了
因為家中人口多所以選冰箱首要條件就是大容量
再來就是選品牌啦!!
不管說自己選的是哪家品牌重要的是看壓縮機耐用程度
而我們會選擇國際牌的是因為它在市場上算是中高品質
所以價位相對也是稍高一些
但是就是希望可以用久一點嘛!!
而這台冰箱還有光銀除菌，有除菌除臭功能
光看就覺得好厲害的感覺
還有省電功能 減碳環保 愛地球
是說現在的家電都是朝環保這方面來做設計
因為地球目前所知只有一個 愛地球保護地球是我們地球人該做的
現在的冰箱都是這種設計居多
第一層還有按鍵可以選擇
打開來的樣子
旁邊兩邊是冰箱燈
像舊型的冰箱冰箱燈是在最後面
這樣一來讓我們在找東西時不會因為光源被物品擋住而多花時間在找尋所要的物品而浪費電源
好貼心的設計，而且插上電之後打開冰箱感覺也很現代耶 ^^
還有一個即時保鮮屋，可以立即幫剛買回來的食物保鮮
所以在這裡是第一層冷度最冷的地方
側門
空間規劃很多層，可以隨心所欲置放物品
不會醬料跟飲料全部塞在一起
第二層 蔬果室
也是設計有2層，2層可以100%被拉開
在選購時有提出一個疑問就是因為在中間層所以會不會不耐重
抽屜會不會太重而變形，反而關不起來
結果店員拿了兩支滅火器同時放物中間層讓我們親自感受
果然是我們多疑了，因為超級沒感覺，好推順手
關開門也不覺得特別費力，所已通過考核
(高麗菜算甚麼，我們可是用兩支滅火器來測試)
第三層 冷凍室
也是有2層設計，2層可以100%被拉開
製冰器
可以直接扭轉，好特別
這裡有Panasonic官網
http://panasonic.com.tw/Home/
有需要的人可以去看看更詳細的說明喔!!
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吼~先說說最近發生的一件鳥事
就是我幫菁萍找工作
結果她的工作我還沒找到卻另外看到一份還不錯的工作
所以我就這樣誤打誤撞的被罰站了一整天
當晚就 SAY I CAN'T DO IT
現在全身痠痛外加鐵腿
好了吐完苦水後進入這星期都沒進度的房屋大小事
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先來說契稅的這個部分，因為契稅用完之後土地增值稅會比較簡單
這一份就是讓我寫了10次的單子，手都快酸死了
我在網路上找到範本提供大家參考但是還是有加工一下
首先先把會寫的照謄本上的資料填寫上去(土地.建物有分邊)
權力範圍寫的時候要特別小心喔
上面是範例加工
下面是我手寫的
印花稅貼好後記得要劃線，就可以防止有心人士重複利用
在下半部這裡範本是把土地跟建物的錢全部算在一起
但是我去辦的時候承辦人員是要我分開填寫
這一張填寫完後(印花要劃線的)要在影印一張
準備下面的資料到契稅櫃檯辦理契稅
A. 契稅申報書
B. 契約書正本（驗畢當場發還）+影本（含貼印花部分）
影本應加註「影本與正本相符，如有不實願負法律責任」字樣
C. 建物所有權狀影本或建物登記簿謄本，但地方稅稽徵機關可透過內部電腦連線查詢已否辦理所有權登記者，得免附。
D. 雙方身分證影本。
契稅先申報完成後約4~5個工作天，再去領契稅繳款單準備繳錢吧!!
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接下來契稅窗口完成後就到土地增值稅的窗口申報，先拿一下申請書填寫
我的土記申請書寫的很匆忙，因為有很多地方要蓋印章我都是櫃檯承辦人告訴我蓋我就蓋
根本不知道蓋哪一格阿??
所以這個部分實在不是很清楚
只知這裡基本要有這些東西，請各位臨機應變
A. 剛剛的契稅正本
B. 雙方身分證影本
C. 印鑑證明1份
D. 土地跟建物的所有權狀
申報完成後約個2~3工作天，再去領土地增值稅繳款單準備繳錢吧!!
摘自高雄市西區稅捐稽徵處說明
依土地稅法第 28 條之 2 的規定，配偶相互贈與之土地得申請不課徵土地 增值稅，且不論是否申請不課徵土地增值稅，均須申報土地移轉現值。如要申請不課徵，應於土地現值申報書註明配偶相互贈與字樣提出申請，經 稽徵機關核發土地增值稅不課徵證明書辦理完稅後，即可持憑此不課徵證 明書及向國稅局申請核發該贈與土地的「不計入贈與總額證明書」，向地政 機關辦理移轉登記。配偶贈與土地一旦辦妥產權登記，即屬實質移轉，如果所贈與的土地係經辦理重購退稅仍於 5 年列管期間者，其因重購退稅 已退還土地增值稅款，亦將依土地稅法第 37 條規定追繳;在決定贈與之前，最好確實掌握時機，以免因小失大。
呼~
辦到這裡幾乎已經辦理完90%的過戶了
接下來就是準備去申報贈與稅
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過戶的第一步就是去地政事務所申請謄本
建物謄本跟土地謄本
再來跟服務台說你要辦理房屋過戶
辦事人員會給你兩種單子
1.
土地 建築改良物 所有權贈與移轉契約書
2.
土地登記申請書
申請完謄本，拿完單子後接下來就是要去稅務局辦理緝稅與土地增值稅
這兩大張單子去稅務局寫或是要在地政事務所寫都可以
其中第一張---
土地 建築改良物 所有權贈與移轉契約書
這一張記著有個
契字，所以到稅務局的
契稅窗口是主要用到這張
而我自己是拿著單子到稅務局寫的
光是這張
土地 建築改良物 所有權贈與移轉契約書我就寫了10次，因為只要寫錯字就要另外注明增幾字.刪幾字還要蓋印章很麻煩
我在那裡也有看到有代書是用電腦打字的，只是家中沒有辦法印出這種大張的SIZE
可以去專門影印的地方列印出來
所以可以多拿幾張備用或是自己去影印幾張起來
而我就是不會寫所以在家打電腦也沒用啦，所以寫了那麼多張是一定要的啦
土地登記申請書--這張是最後三大稅完成手續與繳款後才會用到--先收好
接下來就是要到稅務局這個浩大工程處了
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會製作這篇文章主要是因為房屋要辦過戶
上網查了些格友的資料，發現許多人都是自己辦過戶，但是也是有人委託代書辦理
實際上若是自己跑過一次流程後就會發現其實辦理的流程並不難
最主要是難在表單不會填寫，公家機關也是有志工或是代書義工服務台可以做諮詢
但是以我自己本身這次辦理下來的經驗是~很糟
因為服務台的志工不會寫但是會引導你去看範本
會寫的代書義工則是沒空理妳也是拿他手上的案例給你參考
((我要是看的懂還要問你嗎@@，而且不誇張我去詢問時還被代書義工問說:『你是問到多少錢的代書，貴到你不敢請代書幫你跑，要自己辦』『若是自己辦那跑10-20趟都大有人在』))
所以當下更是決定要看看到底是有多難，順便紀錄一下流程，預防自己以後又會遇到時忘記了
分享給各位想自己辦過戶的人~先說明一下
以下填寫方法與內容是以本人此次辦理夫妻間房屋過戶的經驗分享
因為是自己辦理所以不一定是最標準的書寫方式，請格友參考即可，也因為第一次辦理所以流程順序也請各位不要看的太嚴肅，總之辦過戶填寫內容大同小異還是要看所在地公家機關的要求而定
接下來先說明一下過戶會用到的三大稅
1.土地增值稅 2.契稅 3.贈與稅
基本上過戶就是像買東西一樣，賣家一定要先把這三樣稅金結清後買家才能完整的得到物品，因為沒道理上個屋主沒繳的稅金要下一個買的人概括承受，所以過戶主要就是處理這三樣稅，這三樣處理好大概90%已完成
再辦理這些文件前先準備好下列項目
1. 義務人(=贈與人)的印鑑證明2份--拿要證明的印章去戶政事務所申請
(我本身請3份因為怕不夠或是遺失，要再跑一趟很累)
2. 雙方的身分證正本與影本 (本來就習慣多印所以一樣3份)
3. 雙方的印章
4. 房屋的土地與建物兩張所有權狀正本 (因為房屋過戶是連土地加地上建物一起過戶)
備好這些就準備進入下一個階段---要去地政事務所喽
拿破崙公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(14)
俗話說"狡兔有三窟"
所以我今年也四處參觀人家的房子
這是三姨家的房子
這房子是三姨丈自己買地後再蓋的
蓋兩間房子 一間2F自住 另一間1F當公司
這是後花園
後花園後面還有一片草地在養雞鴨
公司門口養了4條狗
住家1F
住1F旁邊的BAR台
大家開始要唱歌喽!!
專業級的點歌本
一片綠油油的草地
每隻小鴨跟小鵝都有名字
摸摸鵝
把手伸到鵝的翅膀下摸摸看，那種舒適感才叫做鵝絨
輕柔又溫暖 滑順又舒適
下次買鵝絨被時就知道什麼叫做鵝絨了
拿破崙公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1)
今天初五到舅媽家走走
也順便來参觀參觀表妹跟未來的表妹夫的新房了
這是一間四樓半的透天厝
目前有分租給其他人
所以一樓當作停車場與廚房
還有公佈欄耶
每層樓空間都很大
站在中間從左右兩邊看都很長
所以這是間長條型的房子
這是其中一間房間
目前表妹住這間
最近也開始要看房子喽
看是急不得阿
因為好房子難找，不過我也不會心急
因為有人說太心急買下的多數會後悔
相信總有一天我們會看到我們心目中最佳的一棟房
拿破崙公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1)
初一 傍晚左右跟著公婆來到新買的家
這裡有婆婆的妹妹(阿姨)住在附近
所以婆婆就買了一戶跟阿姨做鄰居
以後就可以互相有個照應
這裡是7樓的景色
屋內得裝潢，簡約明亮
大門進來左有邊是後陽台與廚房
空間很寬闊
傳統的3房走道
雅房
主臥房
雅房之2
這裡四面都有窗戶
空氣流通，陽光足
交通也很方便
很適合兩位老人家住
拿破崙公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1)
突然到來的訪客
最近住家附近跑來了這麼一位嬌客
一開始我還被嚇到尖叫
因為我最怕老鼠了
沒想到我跟這位嬌客同時被對方嚇到
隔壁鄰居說這位嬌客已經來到這裡2.3天喽
白天會來這裡吃東西.吃完就跑出去玩
今天剛好看到松鼠在吃東西
所以趕緊拍下幾張照片
真的很可愛
只是怎麼會迷路跑到這裡來呢?
因為這附近野貓也是很多
也很擔心他會不會被那些貓當作老鼠追殺
喔~希望不會
拿破崙公主 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(2)
國內旅遊 (4)