CANDY~拿破崙公主的逆境與順境

吼~先說說最近發生的一件鳥事

就是我幫菁萍找工作

結果她的工作我還沒找到卻另外看到一份還不錯的工作

所以我就這樣誤打誤撞的被罰站了一整天

當晚就 SAY  I CAN'T DO IT

現在全身痠痛外加鐵腿

好了吐完苦水後進入這星期都沒進度的房屋大小事 

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先來說契稅的這個部分，因為契稅用完之後土地增值稅會比較簡單

這一份就是讓我寫了10次的單子，手都快酸死了

我在網路上找到範本提供大家參考但是還是有加工一下

首先先把會寫的照謄本上的資料填寫上去(土地.建物有分邊)

權力範圍寫的時候要特別小心喔

上面是範例加工

下面是我手寫的

印花稅貼好後記得要劃線，就可以防止有心人士重複利用

在下半部這裡範本是把土地跟建物的錢全部算在一起

但是我去辦的時候承辦人員是要我分開填寫

這一張填寫完後(印花要劃線的)要在影印一張

準備下面的資料到契稅櫃檯辦理契稅

A. 契稅申報書

B. 契約書正本（驗畢當場發還）+影本（含貼印花部分）

影本應加註「影本與正本相符，如有不實願負法律責任」字樣

C. 建物所有權狀影本或建物登記簿謄本，但地方稅稽徵機關可透過內部電腦連線查詢已否辦理所有權登記者，得免附。

D. 雙方身分證影本。

契稅先申報完成後約4~5個工作天，再去領契稅繳款單準備繳錢吧!!

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接下來契稅窗口完成後就到土地增值稅的窗口申報，先拿一下申請書填寫

我的土記申請書寫的很匆忙，因為有很多地方要蓋印章我都是櫃檯承辦人告訴我蓋我就蓋

根本不知道蓋哪一格阿??

所以這個部分實在不是很清楚

只知這裡基本要有這些東西，請各位臨機應變

A. 剛剛的契稅正本

B. 雙方身分證影本

C. 印鑑證明1份

D. 土地跟建物的所有權狀

申報完成後約個2~3工作天，再去領土地增值稅繳款單準備繳錢吧!!

摘自高雄市西區稅捐稽徵處說明

依土地稅法第 28 條之 2 的規定，配偶相互贈與之土地得申請不課徵土地 增值稅，且不論是否申請不課徵土地增值稅，均須申報土地移轉現值。如要申請不課徵，應於土地現值申報書註明配偶相互贈與字樣提出申請，經 稽徵機關核發土地增值稅不課徵證明書辦理完稅後，即可持憑此不課徵證 明書及向國稅局申請核發該贈與土地的「不計入贈與總額證明書」，向地政 機關辦理移轉登記。配偶贈與土地一旦辦妥產權登記，即屬實質移轉，如果所贈與的土地係經辦理重購退稅仍於 5 年列管期間者，其因重購退稅 已退還土地增值稅款，亦將依土地稅法第 37 條規定追繳;在決定贈與之前，最好確實掌握時機，以免因小失大。

呼~

辦到這裡幾乎已經辦理完90%的過戶了

接下來就是準備去申報贈與稅