CANDY~拿破崙公主的逆境與順境

會製作這篇文章主要是因為房屋要辦過戶

上網查了些格友的資料，發現許多人都是自己辦過戶，但是也是有人委託代書辦理

實際上若是自己跑過一次流程後就會發現其實辦理的流程並不難

最主要是難在表單不會填寫，公家機關也是有志工或是代書義工服務台可以做諮詢

但是以我自己本身這次辦理下來的經驗是~很糟

因為服務台的志工不會寫但是會引導你去看範本

會寫的代書義工則是沒空理妳也是拿他手上的案例給你參考

((我要是看的懂還要問你嗎@@，而且不誇張我去詢問時還被代書義工問說:『你是問到多少錢的代書，貴到你不敢請代書幫你跑，要自己辦』『若是自己辦那跑10-20趟都大有人在』))

所以當下更是決定要看看到底是有多難，順便紀錄一下流程，預防自己以後又會遇到時忘記了

分享給各位想自己辦過戶的人~先說明一下

以下填寫方法與內容是以本人此次辦理夫妻間房屋過戶的經驗分享

因為是自己辦理所以不一定是最標準的書寫方式，請格友參考即可，也因為第一次辦理所以流程順序也請各位不要看的太嚴肅，總之辦過戶填寫內容大同小異還是要看所在地公家機關的要求而定

接下來先說明一下過戶會用到的三大稅

1.土地增值稅    2.契稅     3.贈與稅

基本上過戶就是像買東西一樣，賣家一定要先把這三樣稅金結清後買家才能完整的得到物品，因為沒道理上個屋主沒繳的稅金要下一個買的人概括承受，所以過戶主要就是處理這三樣稅，這三樣處理好大概90%已完成

再辦理這些文件前先準備好下列項目

1. 義務人(=贈與人)的印鑑證明2份--拿要證明的印章去戶政事務所申請

     (我本身請3份因為怕不夠或是遺失，要再跑一趟很累)

2. 雙方的身分證正本與影本 (本來就習慣多印所以一樣3份)

3. 雙方的印章

4. 房屋的土地與建物兩張所有權狀正本 (因為房屋過戶是連土地加地上建物一起過戶)

備好這些就準備進入下一個階段---要去地政事務所喽